最近遇到了一个朋友来找我咨询香港优才项目，和我聊了聊后就开启了吐槽模式。

一问才发现，原来他已经找过某中介做申请。该中介的广告营销做了很多，前期对接客服也很热情。朋友是个爽快人，也没有仔细看合同，就快速签约交了几万块钱。

结果交了钱才发现，满满都是套路！现在想要退费只能报警，还在后续的拉扯处理中。

今天就和大家揭秘一些黑中介套路，来避避坑~

套路一：价格陷阱，用全包服务的价格，提供半DIY的服务

【申请材料清单无定制，材料全自行整理】

吐槽的朋友说，交钱后，前期热情的顾问明显回复速度慢了，这个属于服务态度问题。

但重点是，明明交了大几万块，购买的是全包服务，中介却只是给了个入境处的基础申请材料清单，丢给朋友自己准备。而专业正规的申请全包服务，一定是要根据申请人背景，定制化出具准备材料清单的。

黑中介这么做，主要目的就是求快+省人工，同时也是因为缺乏前期准备材料的经验。因此给到客户的，都是没有花心思做定位的千篇一律模板。先快速帮你递个没什么内容的申请材料，后续再等着入境处来一个个催补件，再慢慢准备。这种不负责任的处理过程，耽误的都是客户的时间。

同时，中介提供的只是最基础的内容模板，材料都是申请人在自行准备，过程中也没有任何专业的指点。选择这种不省心的全包服务，还不如考虑便宜一些的半DIY。

【名义上指导写文书，实际上无作为】

申请过程中最重要的就是文书材料。正常的全包服务中，是会有文书团队提前做背景沟通，直接代写全文的。

然而朋友说，和这家中介前期沟通是要求他自己出初稿，后续再让文书老师修改把关。这完全就是收着全包的高价，做着半DIY的服务。

更过分的是，由于最终递交材料时，是需要申请人做签字确认的。朋友在这个时候发现他自己写的文书就几乎没有被改动过，中介打算原封不动的呈现给入境处。

套路二：合同陷阱，前期沟通说一套，合同写另一套

合同是一定要看清，写在纸面上的内容，和前期沟通的内容是否一致！黑中介的文字游戏真的很多。

朋友购买的是服务到永居的全包申请服务，花费大几万元。实际上应当由中介来准备全套资料、提供续签指导。但合同中都在避重就轻。

比如，口头沟通中的，中介【准备全套资料】，合同里改为仅【指导协助】；

口头沟通中的，中介【提供续签指导服务】，合同里改为只是【通知】续签进展；

口头沟通中的重点后续服务内容，不放合同正文放到了附件；

口头沟通中的重点后续服务内容，不放合同正文放到了附件；

口头沟通中的【协助办理续签服务/协助申请永居服务】，合同里变成仅【陪同】

最后，我想直接和大家，简单透明地说说现在的香港优才中介市场。

市面上的香港优才服务项目，大多可以分为两个类型，半DIY服务或全包服务。

1）半DIY服务

服务介绍：整个申请流程可以简单分为【确认申请材料清单】-【材料准备】-【文书写作】-【递交资料】四个步骤。中介可以按照申请人需求，提供模块内的部分服务。

服务内容举例：

• 仅协助输出文书
• 仅协助申请人做背景定位，告诉申请人适合提交哪些材料
• 中介出申请材料清单，给到申请人做材料准备，但需要申请人自行输出文书，专家协助做文书修改把关

服务市场价：5k-10k不等（视不同中介，不同服务内容而定）

总体说明：

• 省钱
• 适合有一定动手能力，有一定时间精力的人使用
• 需要申请人投入较多的时间精力去筹备，中介在过程中提供的服务内容较阶段化
• 半DIY服务一般只服务到申请人拿到香港居民身份，后续的续签转永居并不在服务内容中。

2）全包服务

服务介绍：中介提供全流程的服务内容，包括一条龙的身份评估、定位规划、申请材料制作&文书输出、跟进审批、通过申请后的续签方案制定、在港生活服务咨询等等。

服务内容举例：

• 从申请前到拿身份的全流程服务
• 从申请前到最终转永居的全流程服务

服务市场价：4w-7w不等（视不同中介，不同服务内容而定）

总体说明：

• 省心省力（不需要自己研究政策、了解香港现状、写文书、搞材料等等，全套服务到底）
• 适合大部分申请人群，这也是大部分申请人目前采取的方式
• 服务可包括续签到永居

香港身份办理这块属于咨询行业，最重要的就是人与人之间的信任。希望大家都能少点套路，多点真诚。

如果大家感兴趣，后续还会再揭秘一系列中介资质/售前话术的黑中介套路，希望能帮助大家在申请过程中少踩坑~

如果你对半DIY申请/或全包申请香港身份感兴趣或有疑问，欢迎后台我~真诚解答~