最近,香港统计处公布了一份2016年按各类大型屋统计的人口普查数据,随即出来了一份“全港屋苑收入排行榜”。一起来看下,你的收入水平,在香港能住在什么地方?
这份“全港屋苑收入排行榜”有很明显的两个断层,大致能分为三个梯队:
第一梯队住在“豪宅湾”,人均月入7万港币
第二梯队以中产屋苑为主,人均月入从5万至3万港币均有
第三梯队基本都是公共屋邨,人均月入在1万港币左右
1
两大“豪宅湾”居民以7万领跑!
排行榜里,最引人注目的莫过于榜首两位——碧瑶湾、贝沙湾。这两个“豪宅湾”都位于港岛薄扶林,外观是这样的:
碧瑶湾
贝沙湾
其中碧瑶湾住着不少明星名流,比如甄子丹、方力申、梁洛施……
甄子丹持有两个碧瑶湾四房大单位,市值共约6000万元(来源:苹果日报)
而贝沙湾也不分上下,如果你住这儿,能和古仔、发哥为邻:
周润发斥资2.6亿购入九千多呎的独立屋,与古天乐为邻;而后者最高峰期有八辆私车停泊在家。
当然,说到香港豪宅湾区,顺便也提下浅水湾。
浅水湾
香港浅水湾,号称天下第一湾。在很多人看来,浅水湾就是香港富人区的代名词,住在这里的明星大佬也不少:
2017年10月27港媒报道了张智霖买房的新闻,以9180万港币在浅水湾区购入一个高层豪宅,约246平米。
谢霆锋早年的时候也在浅水湾宝晶苑买了豪宅,花了五千多万,面积有三千九百多尺(430多平方米)。
张学友在浅水湾怡峰买过两套房子,第一套是1993年花864万买的,第二套是2004年花2592万买的。 2011年,陈道明以6605万人民币购入2390平方米豪宅,这价现在可买不到了。豪宅设有露台,能看到南湾与浅水湾海景。 ……
浅水湾
那么,能住在这些豪宅湾,与富商、名人为邻的人到底多有钱?
以贝沙湾为例,包含外佣收入的话,居民人均月收入26,800港币;如果不包含外佣,那就是人均月收入70,000港币!
(来源:2016香港中期人口统计)
虽然豪宅居民不差钱,但贷款和租房也是一笔不小的开支!
还是以贝沙湾为例,如果是贷款买房的话,每户每月平均要供36,000港币,是全香港平均房贷额的3.4倍;
如果是租房,每月房租平均53,000港币,则是全香港平均租房额的5.8倍!
2
5万到3万,中产屋苑人最多
恐怕住在中产屋邨的港漂最多了,但是这一“梯队”人数最多,跨度非常大,细分起来也是大不同!
其实排行较前的屋邨仍是传统意义上的豪宅,比如漾日居、半山壹号、愉景湾等:
漾日居
半山壹号
(来源:东网)
愉景湾
再比如擎天半岛的住户,平均月收入可能没法跟碧瑶湾、贝沙湾的相比,但也高达50,000港币,是全香港人均月收入的3.2倍!
擎天半岛
而这个梯队较靠后的,很多就是正儿八经的中产屋苑啦,比如说将军澳中心、德福花园、东港城等等,这儿居民人均月收入都在30,000港币:
将军澳中心
德福花园
东港城
相比于“豪宅湾”和豪宅屋邨,住在中产屋苑的人儿外佣也请得少了:比如榜单第54名的将军澳中心,包含外佣的月平均收入是28,000港币;与不包含的数额才相差2000港币!
香港外佣假日集会
不过,能住在中产屋苑,可以说在香港已经有挺安稳的生活啦!
3
公共屋邨大多1万出头
而榜单的另一端,基本都是公共屋邨了。不过也有例外,比如东区的太安楼和新都城大厦人均月收入都是12,000港币,是排名最低的私人物业:
太安楼
新都城大厦
但是占据榜单末端的多是新建屋邨,老一点的公共屋邨还是排名比较靠前的。
比如彩盈邨入伙(交房入住)年份为2008年,居民人均月收入为11,000港币:
彩盈邨
人均月收入排名最靠后的屋苑之一的祥龙围邨,入伙年份2015年,居民人均月收入为10,000港币:
祥龙围邨
看完这个榜单,不知道大家发现没,其实香港真正的富豪根本没排进这个榜单!
因为该榜单统计范围是居住人数不少于3000人或住户数目不低于1000个的住宅楼宇组群,真正有钱人是不会住在大型屋苑的,他们都有自己的独栋豪宅。
深水湾道79号别墅李嘉诚豪宅
沙宣道33号的霍家大宅
除此以外,跟金字塔尖的富豪一样,真正香港社会的底层也没有排进这个榜单!
在香港,月收入是一万以下的就算是穷人了。他们的很多住不起私人屋苑,也住不进公共屋邨,他们的住房类型无非就这三种:
第一种,便是“割房”,这种房子一般都是厨房卧室以及客厅三合一,只剩下一个狭窄的过道可以让一个人通行。总面积都不会超过8平米,而租金却要2500~4000港币之间。
第二种便是“棺材房”,面积比第一种还要小一半,不超过4平米的空间,租金也来到1600~3200港币之间。
还有一种就是“笼房”了,这一种房子可以理解成事宿舍的上下铺床位,只不过还会加多一些铁丝网围绕。在一个70多平米的房子里面,最多可以有200个笼房。
香港的贫富差距挺大的,穷人的居住环境跟屋苑规模相比,几乎被忽略不计了……
以目前你的收入在香港能住在什么地方呢?
素材来源:网络、港漂圈(gangpiaoquan),旨在分享,如有侵权请联系作者删除