看看你的收入,在香港能住在什么地方?月薪多少能和周润发做邻居?

来源: 香港豪宅,宜港汇

最近,香港统计处公布了一份2016年按各类大型屋统计的人口普查数据,随即出来了一份“全港屋苑收入排行榜”。一起来看下,你的收入水平,在香港能住在什么地方?



这份“全港屋苑收入排行榜”有很明显的两个断层,大致能分为三个梯队

 

第一梯队住在“豪宅湾”,人均月入7万港币

第二梯队以中产屋苑为主,人均月入从5万至3万港币均有

第三梯队基本都是公共屋邨,人均月入在1万港币左右

 

1

两大“豪宅湾”居民以7万领跑!


排行榜里,最引人注目的莫过于榜首两位——碧瑶湾、贝沙湾。这两个“豪宅湾”都位于港岛薄扶林,外观是这样的:

  

碧瑶湾

 

贝沙湾

 

其中碧瑶湾住着不少明星名流,比如甄子丹、方力申、梁洛施……


甄子丹持有两个碧瑶湾四房大单位,市值共约6000万元(来源:苹果日报)

 

贝沙湾也不分上下,如果你住这儿,能和古仔、发哥为邻:  



周润发斥资2.6亿购入九千多呎的独立屋,与古天乐为邻;而后者最高峰期有八辆私车停泊在家。


当然,说到香港豪宅湾区,顺便也提下浅水湾。

 

浅水湾

香港浅水湾,号称天下第一湾。在很多人看来,浅水湾就是香港富人区的代名词,住在这里的明星大佬也不少:


2017年10月27港媒报道了张智霖买房的新闻,以9180万港币在浅水湾区购入一个高层豪宅,约246平米。 


谢霆锋早年的时候也在浅水湾宝晶苑买了豪宅,花了五千多万,面积有三千九百多尺(430多平方米)。 


张学友在浅水湾怡峰买过两套房子,第一套是1993年花864万买的,第二套是2004年花2592万买的。 2011年,陈道明以6605万人民币购入2390平方米豪宅,这价现在可买不到了。豪宅设有露台,能看到南湾与浅水湾海景。 ……

浅水湾

那么,能住在这些豪宅湾,与富商、名人为邻的人到底多有钱?


以贝沙湾为例,包含外佣收入的话,居民人均月收入26,800港币;如果不包含外佣,那就是人均月收入70,000港币!


  (来源:2016香港中期人口统计)

虽然豪宅居民不差钱,但贷款和租房也是一笔不小的开支!

 

还是以贝沙湾为例,如果是贷款买房的话,每户每月平均要供36,000港币,是全香港平均房贷额的3.4倍;

 

如果是租房,每月房租平均53,000港币,则是全香港平均租房额的5.8倍!


2

5万到3万,中产屋苑人最多


恐怕住在中产屋邨的港漂最多了,但是这一“梯队”人数最多,跨度非常大,细分起来也是大不同!

 

其实排行较前的屋邨仍是传统意义上的豪宅,比如漾日居、半山壹号、愉景湾等:

 

漾日居


 半山壹号

(来源:东网)


愉景湾

 

再比如擎天半岛的住户,平均月收入可能没法跟碧瑶湾、贝沙湾的相比,但也高达50,000港币,是全香港人均月收入的3.2倍!  


擎天半岛

 

而这个梯队较靠后的,很多就是正儿八经的中产屋苑啦,比如说将军澳中心、德福花园、东港城等等,这儿居民人均月收入都在30,000港币:

将军澳中心


德福花园

东港城

 

相比于“豪宅湾”和豪宅屋邨,住在中产屋苑的人儿外佣也请得少了:比如榜单第54名的将军澳中心,包含外佣的月平均收入是28,000港币;与不包含的数额才相差2000港币!  


香港外佣假日集会

 

不过,能住在中产屋苑,可以说在香港已经有挺安稳的生活啦!

 

3

公共屋邨大多1万出头


而榜单的另一端,基本都是公共屋邨了。不过也有例外,比如东区的太安楼和新都城大厦人均月收入都是12,000港币,是排名最低的私人物业:  


太安楼


新都城大厦

 

但是占据榜单末端的多是新建屋邨,老一点的公共屋邨还是排名比较靠前的。

 

比如彩盈邨入伙(交房入住)年份为2008年,居民人均月收入为11,000港币: 


 彩盈邨

 

人均月收入排名最靠后的屋苑之一的祥龙围邨,入伙年份2015年,居民人均月收入为10,000港币:


祥龙围邨


看完这个榜单,不知道大家发现没,其实香港真正的富豪根本没排进这个榜单!

 

因为该榜单统计范围是居住人数不少于3000人或住户数目不低于1000个的住宅楼宇组群,真正有钱人是不会住在大型屋苑的,他们都有自己的独栋豪宅。 


 深水湾道79号别墅李嘉诚豪宅
  

沙宣道33号的霍家大宅

除此以外,跟金字塔尖的富豪一样,真正香港社会的底层也没有排进这个榜单

 

在香港,月收入是一万以下的就算是穷人了。他们的很多住不起私人屋苑,也住不进公共屋邨,他们的住房类型无非就这三种:

 

第一种,便是“割房”,这种房子一般都是厨房卧室以及客厅三合一,只剩下一个狭窄的过道可以让一个人通行。总面积都不会超过8平米,而租金却要2500~4000港币之间。


 

第二种便是“棺材房”,面积比第一种还要小一半,不超过4平米的空间,租金也来到1600~3200港币之间。


 

还有一种就是“笼房”了,这一种房子可以理解成事宿舍的上下铺床位,只不过还会加多一些铁丝网围绕。在一个70多平米的房子里面,最多可以有200个笼房。


 

香港的贫富差距挺大的,穷人的居住环境跟屋苑规模相比,几乎被忽略不计了……

 

以目前你的收入在香港能住在什么地方呢?

 

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